一、 用买方贷款替卖方赎楼的（一笔款赎楼必填）：

关于赎楼，由买方用购买该套房产的按揭贷款用于归还卖方的按揭欠款赎楼，卖方配合办理赎楼手续并承诺供楼还款正常，若有非正常还款的，多出的赎楼费用等由　　　　（卖方/买方）承担。

二、 卖方产权人不能到场签定合同，由其亲属代签又没书面委托的（无书面授权必填）：

买方清楚卖方为业主口头授权的代理人签署本合同，双方约定业主应在XX年XX月XX日前到经纪公司签定《合同追认确认书》，所交付的诚意金在业主追认合同后转为定金签收，定金交由　　　　（卖方收取或经纪方托管），逾期未追认的，本合同自动解除，所交诚意金原款退还买方。

三、 非公证委托或传真委托代理人签署的备注：

签署本合同时买方清楚卖方书面委托XXX人为代理人签署本合同，代理人XXX承诺签定合同后，若业主不履行本合同的而违约的，代理人愿意承担违约连带责任，授权书留存经纪方。（属此情况必填，操作中要求补签《合同追认确认书》）

四、 房产证未办出交易备注：

签署本合同时，因XXX原因该物业未办理出房地产证，买卖双方都清楚并自愿是以购房合同（抵押合同）为产权依据的情况下自愿签署本合同。卖方承诺在本合同签署后XXX工作日内或XX年XX月XX日前办理出房地产证，在办理出房产证后双方委托经纪方办理过户手续。

五、 一笔款赎楼特别备注：（一笔款赎楼选择）

双方协商由买方的购房款替卖方赎楼，经纪方已告之所存在风险，买方承诺赎楼后如出现纠纷导致交易不成的，不得以此为由要求经纪方承担责任。

六 、房产附着户口迁移约定（要求迁户口必填）：

　　　　卖方承诺在房产过户到买方名下后　　日内卖方迁出户口，并预留　　　　　元在经纪方作为担保金，拒不办理或逾期　　　　日没有迁离的的视为卖方迁户违约而应向买方支付违约金人民币　　　　　　元（违约金可从担保金中抵扣）。

七、 关于高贷购房的备注（有特别贷款要求的必填）：

　　　　买卖双方同意定金及首期款以外的房款人民币　　　　　　　　元，由买方办理银行按揭方式付款，如在合同签署后　　　　　　　个月内，买方贷款没有获得银行批准的，本合同自动解除，定金原数退还买方，如因买方拒不协助银行或拒绝提交相关资料导致贷款不成的应承担违约责任。

八、 签合同时不能提供产权资料时对面积的备注

因签定本合同时卖方无法当天提供产权的相关资料，双方约定面积以房产证记载的为准，记载面积误差范围在　　平方米以内的（包括本数），转让价格按　　　元/平方米多还少补，合同继续履行，如超过误差范围的，如果双方无法协商一致的，本合同自动解除，托管在经纪方的定金原数返还买方。

　　在合同履行过程常用到的非公证的委托授权书（附件一）、传真授权书（附件二）、过户价格以外其他义务变更的补充协议（附件三）、解除协议书（附件四）、主体变更确认书、解除协议书（附件五）、合同追认确认书（附件六）、履约/付佣催告函（附件七）、放弃优先购买权的声明书（附件八）的通用版本在以下附件中。

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