业主未告知买房人抵押情况，买房人在签约时也的确不知道房屋有抵押的，业主存在欺诈行为，转让合同因此成为可撤销合同，买房人享有撤销权。买房人自知道受欺诈之日起一年内可以请求行使撤销权的，超过一年不行使，撤销权消灭，转让合同在双方之间具有法律约束力。

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