一、后签订的房屋买卖合同有效吗？

房屋所有权人一房数卖，后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。

二、所有买家皆要求过户，应该过户给谁？

　　房屋所有权人作为转让方就同一房屋订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：

　　（一）已经办理房地产权转移登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应予支持；

　　（二）均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持；

　　（三）均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产权转移登记等合同义务的，应予支持；

（四）合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。

三、没有取得房产过户的买家，可以主张赔偿吗？

　　未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。

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