婚前购房,婚后办理房产证,是否是夫妻共同财产?
来源:傅磊律师维权网时间:2015-05-07 10:13:20
该问题实际上就是,房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟,财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得,房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。比如,婚前以个人财产购房,签订房屋买卖合同,房产证婚后取得,那么该房产还应该是个人财产。
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