第一，要看房产的取得时间：即是否在婚姻关系存续期间所取得。如果是在婚姻关系存续期间取得的房产就是夫妻共同财产（前提是夫妻之间没有关于夫妻婚后财产归各自所有的特别约定）。

      第二，若没有办理房产证，则必需要提供相应的证据证明该房产是在婚姻关系存续期间取得的。具体的证据可以是购房合同、购房付款凭证、物业水电缴费凭证。如系二手房买卖，则出卖人也可提供证言等其他证明材料予以证明。

（如有不明处，欢迎来电、来所咨询）   

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