租赁合同提前解除，可以要求赔偿装修损失吗 - 深圳劳动律师:深圳劳动仲裁、劳动诉讼、劳动争议律师专业代理

是否能获得赔偿要从两个层面来分析，才能得出结论：
第一层面，进行装修是否经过出租方同意。如果装修没有经过出租方同意，不仅不能主张装修的损失赔偿，而且还需要对房屋恢复原状，无法恢复原状的还要对出租方进行赔偿。如果经过出租方同意，那么可以拆走的装修，承租方可以拆走；对于无法拆走的装修需要在第二个层面分析。
第二层面，装修经过出租方同意，但是合同提前解除的原因不同，对于无法拆走的装修的赔偿按照如下情形分别处理：
1、因出租方违约导致合同解除，承租方请求出租方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
2、因承租方违约导致合同解除，承租方请求出租方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租方同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
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